ORPHEUS ROCKS

КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС, ЛЫЖНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ, СПA АПАРТАМЕНТЫ И ДОМИКИ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕKCА - ORPHEUS ROCKS

Этап строительства: Строительное разрешение Начало строительства: июнь 2008г. Продолжительность строительства: 18 мес.
Гарантия сдачи в аренду! Возможность управления недвижимостью!
Комплекс, функционирующий круглый год!

Акценты - местонахождение

ORPHEUS ROCKS - новый комплекс с отличной инфраструктурой, в уникальном родопском стиле, находящийся в привлекательном месте - у подножия южного склона вершины Снежанка на территории горнолыжного курорта Пампорово, недалеко от самых живописных Смолянских озер.

Пампорово – самый южный горнолыжный курорт Болгарии, что является причиной отсутствия резких колебаний погоды здесь. Климат в этом районе умеренный с более 270 солнечными днями в году. Снегопады в регионе обильные, снежный покров - между 140 см. - 170 см., около 150 дней в течении зимнего сезона.

Протяженность лыжных трасс – около 40 км. и удобны не только для начинающих, но и опытных лыжников. Пропускная способность сооружений - 8500 человек в час.

Смолянские озера популярны среди уголков мира, которым характерны повышенная естественная ионизация воздуха, высокие показатели UV спектра, высокая насыщенность воздуха фитонцидами и низкое содержание микробов. Наукой доказано, что в районе Смолянских озер организм восстанавливается гораздо быстрей. Воздух характеризуется целебными свойствами, оказывая положительное влияние на людей с проблемами состояния здоровья, а также и на здоровых людей (Родопи – горы долгожителей). Благоприятный эффект – причина столкновения воздушных масс Эгейского моря и воздушных масс, идущих с гор, которые останавливают поток воздуха и воздушные массы задерживаются в районе местности .

Комплекс ORPHEUS ROCKS расположен всего в 900 м.(5 мин.) от лыжных подъемников Пампорово и в 2000 м. от трасс и подъемников одного из самых крупных и современных будущих объектов - Спортивно – Туристического Центра „Перелик” с лыжными трассами, протяженностью свыше 100 км. С подробной информацией, Вы можете ознакомиться на сайте www.perelikbg.com и www.pamporovoresort.com.

Комплекс расположен между двумя лыжными центрами, что сделает из него очень удобный и предпочитаемый лыжный центр, с широким выбором лыжных трасс и трасс для сноуборда (для начинающих и опытных лыжников) и множеством новых, современных лифтов и сооружений. Ваша инвестиция в недвижимость – предпочитаемый, успешный и выигрышный вариант по причине постоянно растущего интереса к мега - проекту СТЦ „Перелик”, который является предпосылкой перспективного развития лыжного туризма в Родопи, что гарантирует рост цен и спрос на Вашу недвижимость.

Важно отметить, что по причине специфики рельефа вершин Родопи в этом районе не образуются лавины.

Проект

ORPHEUS ROCKS – развивается по своей собственной концепции, проектируя здания комплекса в традиционном родопском стиле, подходящем для региона гор, с низким строительством, высококачественными материалами, сохраняя множество естественных участков природы, цель всего этого - не нарушить гармонию и красоту природы для того, чтобы постоянно наслаждаться ее величием и великолепием.

Все апартаменты и студии снабжены террасами, откуда открывается живописная панорама вершин Родопи и вершины Снежанка, скал Орфея и одного из самых крупных и красивных горных озер.

На территории Комплекса расположены:

4 однофамильных домиков с автентичной родопской архитектурой;

18 студий;

8 апартаментов;

СПА центр;

Джакузи;

Сауна;

Зал для Фитнеса;

Соляриум;

Панорамный лифт;

Рецепция;

Лобби бар;

Ресторан;

Традиционная Болгарская механа;

Банкоматы - АТМ;

Магазины готовой одежды, сувениров, парфюмерии и косметики, продуктовые магазины, магазины по продаже сигарет и алкохольных напитков;

Лыжный гардероб;

Детский уголок;

Прачечная;

Подземный и наземный паркинг;

На территории Комплекса к вашим услугам:

Различные места для развлечений - бильярд, дартс;

Wi-Fi интернет на территории всего комплекса;

Доступ в течении всего года;

Круглосуточная охрана;

Лыжное и сноуборд снаряжение и консультации инструкторов;

Моторные лыжи и сани и АТV на специальных трассах;

Горные велосипеды и мотоциклы;

Снаряжение для охоты и рыбалки;

Скальный и спелео (пещерный) туризм, походы в горах и т.д.;

Конная езда;

Организация посещений природных достопримечательностей памятников культуры;

Трансферы до аэропортов в Пловдиве и Софии;

Организация транспорта до лыжных трасс;

Рент - а - кар и такси – круглосуточно;

При покупке особняка или апартамента на территории ORPHEUS ROCKS – Вы приобретаете недвижимость без комиссионной и удачно вкладываете свои средства, так как Вам предоставляется возможность сдать Ваше жилье в аренду, тогда, когда оно не занято. Таким образом, Вы используете свое жилье, когда отдыхаете в горах и получаете доход со сдачи его в аренду.

Схема платежа

Цена за кв.м. - 1400 евро без НДС
Существует и схема рассрочки платежа:

Вариант 1

Резервационная такса – 2000 ЕВРО

30% стоимости - при подписании предварительного контракта;

30% стоимости – по окончанию строительства до уровня 2.80 м. (первая плита), для особняков;

30% стоимости – по окончанию строительства конструкции крыши и выдачи акта 15;

10% стоимости – при переводе прав собственности;

Вариант 2

Скидка в размере 5% при 100% авансовой оплате;

Этап строительства особняков и апартаментов

Наружние стены:

Кирпич, изоляция с целью максимальной защиты и эффективности;

Внутренние стены:

Гипсовая шпаклевка, окрашены латексом или оклеены обоями;

Покрытие полов:

Высококачественный паркет, паласы или гранитогресс;

Спальни:

Высококачественный паркет или паласы;

Ванные и туалетные помещения:

Полностью оборудованы душевой кабиной или ванной и всеми дополнительными принадлежностями, унитаз, раковина, полы и стены облицованы плиткой, последних тенденций и самого высокого качества;

Двери:

Солидная входная дверь и межкомнатные двери - MDF;

Окна:

5-камерный PVC профиль, цвет – „Темного дуба”, энергосберегающее стекло (К-стекло);

Гостиная:

Высококачественный паркет или паласы;

Общая площадь:

Высокий стандарт окончания работ. Потолки – латекс, полы – паласы, лестничные клетки – гранит, стены – обои или латекс;

Кухни:

Полностью оборудованная с удачным сочетанием цветовой гаммы столешниц, кухонных шкафов и бытовой техники (холодильник, кухонная плита, варочные поверхности, кухонная вытяжка и мойка);

Спецификация:

Все апартаменты будут оборудованы системой противопожарной безопасности. В каждом апартаменте – кабельное телевидение с богатым выбором международных каналов и отличной интернет связью (LAN или Wireless LAN );

Отопление:

Центральное отопление;

Водоснабжение и канализация:

Полипропиленовые трубы, с установленными индивидуальными счетчиками потребления воды и смесителями;

Электрическая инсталляция:

Переключатели, розетки и аплики;

Оборудование и мебель

Особняки и апартаменты, предложенные на продажу не обставлены, но существует вариант, позволяющий полное оборудование жилья при его покупке. Комплект полного оборудования и мебели включает в себя все необходимое для сдачи дома и апартамента в аренду.

Обслуживание и эксплуатация здания

Услугата предоставляется инвестором. Каждому владельцу апартамента будет предложен контракт. Ежегодный размер суммы по уходу составляет 9.6 евро/кв.м. (вкл.НДС). В цену включены следующие услуги:

Ежегодный уход за общими частями и сооружениями;

Чистка снега в зимний период года;

Уход, чистка и отопление общих частей;

Текущий ремонт и ремонт, при необходимости, в результате нормальной эксплуатации здания.

Управление арендой

Инвестор будет оказывать содействие в поиске лиц, проявляющих интерес к аренде апартаментов. Комплекс будет рекламироваться несколькими компаниями – партнерами инвестора, а также и местными и международными туроператорскими компаниями.

Предоставлена возможность покупки подземного гаража, при чем преимуществом пользуются клиенты домов.