ORPHEUS ROCKS

ВАКАНЦИОНЕН КОМПЛЕКС, СКИ АПАРТАМЕНТИ,
СПA АПАРТАМЕНТИ И КЪЩИ В КОМПЛЕKC-ORPHEUS ROCKS

Етап на строителство: Разрешение за строеж
Начало на строителството: 06.2008г.
Срок на строителството: 18м.
Гарантирано отдаване под наем! Възможност за управление на имота!
Целогодишно работещ комплекс!

Акценти местоположение

ORPHEUS ROCKS - е нов комплекс с уникална родопска архитектура с перфектно изградена инфраструктура и отлично местоположение. В подножието на южния склон на връх Снежанка в ски-курорта Пампорово, до едно от Cмолянските езера.

Пампорово е най-южния ски курорт в България и затова не са характерни резки промени на времето. Климатът е умерен и слънчевите дни са около 270 дена в годината. Снеговалежите са обилни, снежната покривка е между 140см.- 170см. около 150 дни през зимния сезон.

Ски-пистите са с дължина около 40км. и са особенно подходящи за начинаещи и напреднали. Съораженията са с капацитет 8500 души на час.

Смолянските езера са сред местата в Света с най-голяма отрицателна йонизация на въздуха, с високи параметри в UV спектъра, въздухът е с ниско микробно число и висока фитонцидна наситеност. Научно е доказано, че в района на Смолянските езера организмът се възстановява по-бързо. Въздухът е с незаменими лечебни качества като помага на хора със здравословни проблеми, а така също и на здравите хора (Родопите е планината на Столетниците). Благоприятният ефект се получава като се засича бриза от Егейско море и планинския бриз, а планината спира въздушните течения и маси и спомага този въздух да се задържи в месността.

Комплексът ORPHEUS ROCKS е само на 900м.(5 мин.) от ски лифтовете на Пампорово и на 2000м. от пистите и лифтовете на бъдещия най-голям и модерен в източна Европа-Спортно Туристически Център Перелик с над 100 км. ски-писти. За повече информация посетете www.perelikbg.com и www.pamporovoresort.com

Комплексът е разположен между двата ски центъра, което го прави много удобен и предпочитан от големия избор на ски и сноуборд писти (за начинащи, за напреднали) и много нови, модерни лифтове и съоръжения. А така също превръща инвестицията Ви в имот-предпочитана, успешна и печеливша заради непрекъснато покачващия се интерес към мега-проекта СТЦ Перелик, който дава едно перспективно развитие на ски-спорта и туризма в Родопите, което гарантирано повишава цената и търсенето на вашия имот.

Важно е да се знае,че: поради специфичния релеф на върховете в Родопите няма и не се образуват лавини.

Проект

ORPHEUS ROCKS - развива своя собствена концепция като проектира сградите в комплекса в традиционен родопски стил, подходящ за планината, с ниско строителство, висококачествени материали и запазва много естесвенни зелени площи, за да не се нарушава хармонията и красотата на природата и да се наслаждаваме на нея завинаги.

Всички апартаменти и студия имат тераси с невероятни панорамни гледки във всички посоки към върховете на Родопите и връх Снежанка, Орфеевите скали и към едно от най-големите и красиви планински езера.

Комплекса се състои от:

4 еднофамилни къщи с автентична родопска архитектура;

18 студиа;

8 апартамента;

СПА център;

Джакузи;

Сауна;

Фитнес зала;

Солариум;

Панорамен асансьор;

Рецепция;

Лоби бар;

Ресторант;

Българска традиционна механа;

АТМ устройство;

Магазини за дрехи ,сувенири,козметика, хр.стоки,цигари и алкохол;

Ски гардероб;

Детски кът;

Пералня;

Подземен и надземен паркинг;

Комплекса предлага:

Различни забавления-билярд,дартс;

Wi-Fi интернет в целия комплекс;

Целогодишен достъп;

24 часа охрана на комплекса;

Ски и сноуборд екипировка и инструктори;

Моторни ски шейни и АТV по специални трасета;

Велосипеди и мотоциклети за планински преходи;

Оборудване за лов и риболов;

Скален и пещерен туризъм,планински походи и др.;

Конна езда;

Организира посещения на природни забележителности и паметници на културата;

Трансфери до летищата в Пловдив и София;

Организира транспорт до ски-пистите;

Рент-а-кар и такси 24 часа;

Със закупуването на къща или апартамент от ORPHEUS ROCKS - Вие ги получавате без комисионна и правите една добра инвестиция, защото имате възможността да предоставяте вашия имот под наем когато е свободен. Така ще може да го ползвате през почивките Ви в планината и да получавате доходи от отдаването му под наем.

Схема на плащане

Цена за кв.м. 1400 евро без ДДС
Съществува схема и на разсрочено плащане:

Вариант 1

Резервационна такса – 2000 ЕВРО

30% при подписване на предварителен договор;

30% при достигане на кота 2.80м.(първа плоча),за къщите;

30% при довършване на покривна ко нструкция и акт.15;

10% при прехвърляне на собствеността;

Вариант 2

5% отстъпка при 100% авансово плащане;

Степен на завършеност на къщите и апартаментите

Външни стени:

Tухли, всички покрити с изолация за максимална защита и ефикасност;

Вътрешни стени:

Гипсова мазилка, боядисана с латекс или тапети

Подова настилка:

Висококачествен паркет, мокет или гранитогрес;

Спални:

Висококачествен паркет или мокет;

Бани и тоалетни:

Изцяло оборурвани с душ кабина или вана и всички допълнителни принадлежности, тоалетна чиния, мивка, плочки за пода и стените от последни модели с наи-високо качество;

Врати:

Солидна входна врата и вътршни врати от MDF;

Прозорци:

5-камерна PVC дограма, цвят – „Тъмен дъб”, К-стъкло;

Всекидневна:

Висококачествен паркет или мокет;

Общи площи:

Добър стандарт на завършване. Тавани – латекс, под – мокет, стълбища – гранит, стени – тапет или латекс;

Кухни:

Изцяло оборудвана кухня с цветово съчетани плотове, кухненски шкафчета и уреди (хладилник, фурна, котлон, аспиратор, мивка);

Спецификация:

Всички апартаменти ще бъдат оборудвани с противопожарни аларми. Всеки апартамент има кабелна телевизия, предаваща международни канали и бърза интернет връзка (LAN или Wireless LAN );

Отопление:

Централно отопление;

ВиК инсталация:

с полипропиленови тръби, с монтирани индивидуални водомери, до тапи;

Електрическата инсталация:

до ключове, контакти и фасонки;

Обзавеждане

Къщите и апартаментите, предложени за продажба са необзаведени, но съществува алтернативна опция, позволяваща да бъдат напълно обзаведени при закупуването им.
Пакетите пълно обзавеждане включват всичко необходимо за отдаването на къщата и апартамента под наем.

Обслужване и експлоатация на сградата

Услугата се осъществява от инвеститора.
На всеки собственик на апартамент ще бъде предложен договор. Ежегодната такса за поддръжка е 9.6 евро/кв.м. (вкл.ДДС). В цената са включени следните услуги:

Ежегодна поддръжка на общите части и съоръжения;

Почистване на натрупалия сняг;

Поддръжка, почистване и отопление на общите части;

Обичайни ремонти и поправки, в резултат от нормална експлоатация.

Управление на наема

Инвеститорът ще оказва съдействие при осигуряването на наематели за апартаментите. Комплексът ще бъде рекламиран в няколко фирми-партноьори на инвеститора, както и от местни и международни туроператорски компании.

Има възможност за закупуване на подземен гараж с предимство се ползват клиентите на къщите.